Életed első lakásához vagy az új családi álomotthonhoz keresed a számodra legkedvezőbb lakáshitelt?
A lakáshitel az egyik legnépszerűbb hiteltermék a piacon. Vannak olyan információk, amelyeket nem árt tudni, mielőtt belekezdünk az ügyintézésbe.
A következő célokra használhatjuk fel
- Lakásvásárlás (új és használt egyaránt)
- Telekvásárlásra
- Lakásépítésre
- Emeletráépítésre,
- Tetőtér-beépítésre, valamint lakásbővítésre
- Lakásfelújításra, lakáskorszerűsítésre( akár szükséges hozzá építési engedély, akár nem)
- Néhány bank nyújt olyan lakáshitel kondíciót, amellyel a meglévő lakáscélú hitelt lehet kiváltani
A lakáshitel igényelhető összege
A bankok meghatározzák a lakáshitelek minimális és maximális hitelösszegének a nagyságát. A minimális hitelösszeg 500.000 és 1.000.000 Ft-tól indul. A maximum össze, akár 100 millió forint is lehet.
A lakáshitel fedezete
A hitelfelvételhez kapcsolódó elvárások hitelfajtánként és bankonként is számottevően eltérnek. Az alábbi alapfeltételeknek azonban szinte minden esetben teljesülniük kell:
Személyi feltételek
- A 18 éves életkor betöltése
- Legalább minimálbérrel rendelkező jövedelem
- Cselekvőképesség.
- Életbiztosítás (bizonyos kor felett, illetve, ha egyedül kerül sor hitelfelvételre)
Ingatlanfedezet feltételei (jelzáloghitel esetén)
- Tulajdoni lap
- Megfelelő értékű ingatlan
- Ingatlan aktuális állapota megfeleljen a tulajdoni lapon bejegyzetteknek
- Az ingatlan rendelkezzen jogerős használatbavételi engedéllyel (kivéve építési telek)
- Nincs az ingatlannal kapcsolatos, folyamatban lévő bírósági eljárás
- Önállóan forgalomképes
- Banktól függő értékállósági és eladhatósági feltételeknek megfelel
- Tehermentesség, vagy elfogadható teher.
A lakáshitel felvételének folyamata
- A lehetőségeink felmérése: mennyi a szabad jövedelmünk? A havi jövedelemből levonva a fix havi kiadásokat (beleértve minden más hitel törlesztőrészleteit is), mennyi pénz marad az új hitel törlesztésére. Amennyiben az élettárs is rendelkezik jövedelemmel, a bank azt is figyelembe veszi a számításkor. Mennyi a rendelkezésre álló önerő? Milyen ingóságunk van, ami fedezetként szolgál?
- Az ingatlan kiválasztása
- Megkeresni a piacon a legjobb hitelt, ebben érdemes szakértő segítségét kérni
- Egyeztetés a bankkal ( szükséges dokumentumok beszerzése)
- Dokumentumok benyújtása ( a bankok általában különböző adásvételi szerződést kérnek)
- Értékbecslés ( a kiválasztott bank végzi)
- Banki elbírálás (hitelbírálat, dokumentumok bank általi átnézése)
- Hitelszerződés véglegesítése
- Folyósítást megelőző egyéb feltételek teljesítése (pl. önerő kifizetése)
- Folyósítás (megérkezik a bankszámlánkra a pénz)
IGÉNYELJEN LAKÁSHITELT ÁLOMOTTHONÁHOZ!
Ajánlott bejegyzések:
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.
